新华财经北京10月26日电美国最新公布的房价数据显示，继7月20城房价环比出现十年来的首次下跌后，8月颓势延续，环比跌幅创下2009年金融危机期间最大。

　　具体数据显示：

　　美国8月S&P/CS全国房价指数同比增13%，较7月的同比15.6%增幅大幅放缓，为连续五个月增速放缓，8月也是该数据1987年发布以来的史上最大减速。

　　美国8月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比跌1.32%，创2009年3月来最大环比跌幅，预期跌0.8%，7月前值跌0.44%。

　　美国8月S&P/CS20座大城市房价指数同比涨13.08%，为2021年2月以来的最小增幅，预期涨14.05%，7月前值涨16.06%。

　　美国8月S&P/CS10座大城市房价指数同比涨12.1%，7月前值为涨14.9%。

　　美国8月FHFA房价指数环比跌0.7%，为2011年3月以来最大降幅，预期跌0.6%，7月前值跌0.6%。

　　标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara表示，“一个月前我们注意到的美国房价的强力减速，在8月得以延续。20个大城市中的每一个城市的价格涨幅都在减速。这些数据清楚地表明，房价增长率在2022年春季达到顶峰，此后一直在下降。”

　　由于美联储激进加息，美国按揭贷款利率飙升，近几个月的房地产数据大多非常低迷，需求遭遇严重打击。有分析认为，鉴于宏观经济环境更具挑战性，美国房价很可能会继续减速。

　　投资银行家、沃伦全球顾问创始人Christopher Whalen指出，由于房贷利率调整存在滞后效应，即使美联储很快停止加息，30年期按揭贷款利率也将在明年2月前轻松触及10%。美国房地产市场很可能会一蹶不振，房价或抹去疫情后全部涨幅。

（文章来源：新华财经）